На рассмотрение депутатов муниципального собрания ВМО Пресненское выставлен проект межевания участка №607, включающего в себя Площадь Краснопресненской Заставы, памятник героям Восстания и территорию станции метро «Улица 1905 года». С проектом можно ознакомиться, нажав на изображение: Проект межевания участка №607 При рассмотрении этого проекта становится очевидно, что городские власти решили легализовать все постройки, которые уже есть на площади, несмотря на нелегальность их существования, а также застроить территорию новыми ларьками и прочими строениями. Например, территория памятника и зеленых насаждений рядом с ним должна быть выделена в отдельную зону, а не включена в зону общего пользования (см. зону 6). На ней недопустима застройка и установка торговых объектов. Существующие на нынешний момент ларьки у памятника установлены незаконно. Несмотря на это, в тексте проекта «По сведениям информационной системы на территории межевания объекты культурного наследия отсутствуют» (стр.8) Памятник не является объектом культурного наследия??? Участок №3 (1890 м²) вообще является «Незастроенной территорией неустановленного назначения», окруженной глухим забором. Судя по проекту, этот статус намерены сохранить, оставив детскому саду и жителям аппендикс в размере 30 м². Далее: на территории этого участка размещено множество незаконных строений. Для рассмотрения этого вопроса нам потребуется Публичная Кадастровая Карта.

Кадастровая карта участка 607

При рассмотрении участка, обозначенного на этой карте №33, мы видим интереснейшие сведения: оказывается, участок был выделен для строительства Центра Искусств в 2004-2006 году.

Земельный участок: 77:01:0004025:33
Статус: Ранее учтенный
Адрес: г Москва, ул Пресненский Вал, вл 1/2
Декларированная площадь: 7 032.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 554 604 135.84 руб.
Форма собственности: Нет данных
Разрешенное использование
СТРОИТЕЛЬСТВО В 2004-2006 ГГ. И ДАЛЬНЕЙШУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЦЕНТРА ИСКУССТВ С ГОСТИНИЧНЫМ КОМПЛЕКСОМ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 100 000 КВ.М

Как мы все знаем, никакого центра искусств на этом месте нет. Зато есть самовольно построенное здание торгово-ресторанных площадей:

ОКС (здание): 77:01:0004025:1005
Статус: Нет данных
Дата постановки на учет: 22.05.2012
Адрес: город Москва, ул. 1905 Года, д. 4
Декларированная площадь: 975.70 кв. м
Форма собственности: Нет данных
Кадастровая стоимость: 525 366 306.40 383

Построено оно еще в 1998 году, на учет поставлено лишь в 2012. По логике, этот участок должен быть освобожден и либо выставлен для повторных торгов, либо на нем действительно надо строить Центр Искусств, либо использовать его территорию под строительство ТПУ (мало ли, вдруг он там действительно нужен). Заметим, здания, отмеченные здесь как 37 и 4, также не содержат сведений о владельцах и причинах постройки. Все сведения, указанные на карте по этому участку, датированы 2012 годом, и законность существующих там стихийных построек никто не проверял. А зря — на их тему также есть много интересного: Оказывается, в июле 2013 года арбитражный суд уже рассматривал иск от Префектуры ЦАО по признанию этого строения (№4, магазины «Народный Гастроном» и ларьки, по адресу Пресненский вал, д.1/2 стр.3) самовольным и последующему сносу. Префектура проиграла этот суд, формулировка «По истечению сроков исковой давности». При рассмотрении иска обнаружена следующая информация: (следите за руками!) В 1998 году был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет (до 2003 года). В 1999 году на этом месте было построено и сдано здание, цитирую, «временного торгового павильона». В 2003 на это здание было оформлено право долевой собственности. В 2006 году был заключен новый договор аренды земли, сроком до 17 февраля 2010 г. После истечения срока этого договора в ноябре 2010 года эти владельцы признали это здание капитальным с участием «независимой экспертизы»… сроком на 125 лет. И в деле фигурирует некий заключенный с ответчиком на 49 лет договор аренды земельного участка от 01.04.2013г, номер которого и организация, его заключившая, в постановлении не указана. То есть сначала поставили «времянку» на пять лет, а потом ее признали капстроем в собственности некого юридического лица. Мило, но незаконно. По второму зданию просто «нет данных»:

ОКС (здание): 77:01:0004025:1006
Статус: Нет данных
Дата постановки на учет: 22.05.2012
Адрес: город Москва, ул. Пресненский Вал, д. 1/2
Декларированная площадь: 338.40 кв. м
Форма собственности: Нет данных
Кадастровая стоимость: 199 284 262.02 383
Дата обновления границ ОКС на ПКК: 29.05.2013
Дата обновления атрибутов ОКС на ПКК: 29.12.2012

Теперь получается, что весь этот участок с незаконными строениями собираются заново оформить и таким образом легализовать. Причем легализовать «по фактическому использованию», не разбирая, как и почему это незаконное «фактическое использование» сложилось. Что с этим можно сделать?

  1. Дождаться рассмотрения этого проекта межевания депутатской комиссией 17 октября 2013 года. Депутатам — по возможности отправить этот проект на доработку с выяснением прав пользования земельными участками и строениями.
  2. После рассмотрения на публичных слушаниях по проекту межевания участка максимальному количеству жителей района проголосовать ПРОТИВ данного проекта.
  3. Жителям района подать иски и жалобы во всевозможные инстанции на признание незаконными ранее выданных прав собственности по этим уродливым строениям.
  4. Обеспечить и проконтролировать снос самовольных строений с дальнейшей постройкой новых, красивых и законных. Проекты будущей застройки также выставить на публичное рассмотрение.

Напомните мне сделать это!

Напомнить о застройке на ул. 1905 года
Как к вам обращаться?
Ваш e-mail:
Ваш моб.телефон:
Ваши контакты нужны только для отправки напоминаний. Их видят только координаторы. Мы не рассылаем и не будем рассылать спам.
Наши группы в Facebook, вКонтакте.
Информация в данной статье будет обновляться по мере поступления.

Добавить комментарий

Войти с помощью: