Захват парка Михалково

Либо отправляем в электронную приемную Префектуры САО http://sao.mos.ru/contacts/reception/  

В Головинском районе города Москвы окружной комиссией САО по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы с 10 мая 2018 года прошли публичные слушания по:

1. Проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково».
2. Проекту планировки территории, ограниченной: ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково» (Северный административный округ).

Проведение экспозиции намечено с 30 апреля 2018 года по 08 мая 2018г.

Опять, уже по традиции, фактически в праздничные дни.

Собрание участников публичных слушаний намечено на 10.05.2018г.

Предложения будут приниматься окружной комиссией САО по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы до 17.05.2018г.

07.05.2018г. проведены комиссия по благоустройству и внеочередное заседание совета депутатов МО Головинский по этому вопросу.

Депутаты не поддержали предложение главы МО о согласовании проектов и перенесли принятие решения после ознакомления с позицией населения по результатам публичных слушаний, т.е. после 17.05.2018.

Суть проектов – очередное точечное строительство коммерческого жилого комплекса на территории природного комплекса Москвы в непосредственной близости и на части бывшей территории памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково» исключенной из неё Постановлением Правительства Москвы от 03.10.2017г. № 736-ПП «Об утверждении границ единой охранной зоны N 288 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 15».

С другой стороны в Головинском районе сложилась крайне негативная ситуация с социальными объектами. Так, при количестве жителей более 100 тыс. в районе имеется только одна взрослая поликлиника, детской нет вовсе, нехватка детских садов и досуговых центров, отсутствуют физкультурно-оздоровительные центры, значительная часть населения живет в пятиэтажках без лифтов и мусоропроводов, реновация тормозится отсутствием площадок для строительства, транспортная обстановка близка к критической, полноценная перехватывающая парковка отсутствует и т.д. Это существенно препятствует созданию условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст.7 Конституции РФ) а так же право на благоприятную окружающую среду (ст. 42 Конституции РФ).

Ситуация усугубляется практикой использования лучших земельных участков района в интересах узкого круга лиц:

– в 2012году в результате согласования корректировки проекта планировки 14 микрорайона был построен лишь один коммерческий жилой дом на территориях действующих школ и детского сада (Кронштадтский бульвар 49А), что привело к сокращению не только территорий образовательных учреждений, но и численности детского сада на 70 человек. Дом построен. Реконструкция микрорайона с переселением жителей в этот дом так и не начата.

– в 2013 году около 5 гектаров земли у метро Водный Стадион передано в долгосрочную аренду на 49 лет под бывшие рынки, ныне именующиеся торговыми центрами (Кронштадтский бульвар 7-9). Сейчас предлагается на месте дома 7 по Кронштадтскому бульвару построить торгово-развлекательный центр с гостиницей.

– в 2014 году:

– непосредственно у метро Водный Стадион узаконено строительство торгового центра, апартаментов и гостиницы (Головинское шоссе вл.5-7). В качестве обременения застройщик обещал произвести реконструкцию теплосетей района, которые давно работают на пределе своих возможностей. Дома построены и подключены к старым теплосетям, реконструкция которых так и не произведена. Жителям достались пеньки в парке от ведущего в никуда, демонтированного байпаса, установленного для якобы реконструкции тепловых сетей района, а так же увеличение нагрузки на соц. объекты и изношенную теплосеть.

– в рамках проекта планировки транспортно-пересадочного узла «Коптево» необоснованно изъята часть памятника садово-паркового искусства усадьбы “Михалково” вдоль ул. Онежская совершенно не нужная для строительства ТПУ.

– в 2016 году согласована застройка части территории микрорайона 4 Б Головинского района, ограниченной Ленинградским шоссе, Пулковской улицей, Конаковским проездом, Кронштадтским бульваром, предусматривающая строительство коммерческого жилья и очередных торгово-развлекательных центров, а так же Гостиницы в непосредственной близости от северного выхода станции метро Водный Стадион (Кронштадтский бульвар 7).

– в 2017 году согласовано размещение в непосредственной близости от северного выхода станции метро Водный Стадион очередного административно-торгового центра по адресу Кронштадтский бульвар д.3(кад.№77:09:0001020:67).

– в январе 2018 году согласовано размещение очередного коммерческого жилого дома по адресу: Головинское шоссе, д.11.

Считаем, что:

1. Представленные на публичные слушания проекты противоречат:

1.1 Интересам местного сообщества остро нуждающегося в строительстве социальных объектов – взрослых и детских поликлиник, детских садов, физкультурно-оздоровительных комплексов, домов для переселения из ветхого жилья и пятиэтажек, для реализации программы реновации, перехватывающих и стационарных парковок, в развитии дорожной и инженерной инфраструктуры, в благоустройстве территорий и т.д.

1.2 Действующему законодательству, т.к. фактически предусматривает точечное строительство коммерческого жилого комплекса на территории Природного комплекса Москвы в непосредственной близости и на бывшей территории памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково» исключенной из неё Постановлением Правительства Москвы от 03.10.2017г. № 736-ПП «Об утверждении границ единой охранной зоны N 288 объектов культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны и части территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 15», в т.ч.:

1.2.1 Постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» «Усадьба Михалково» и «Парк у Кронштадтского бульвара» включеных в перечень территорий Природного комплекса Москвы как территория № 118 и № 107 природного комплекса САО г Москвы соответственно(Приложение 1 САО).

1.2.2 Постановлению Правительства Москвы от 25.09.2007 N 825-ПП “О Схеме рекреационного использования территорий природного комплекса города Москвы”) «Усадьба Михалково» (ПК №118), «Парк у Кронштадтского бульвара» (ПК №107) и “Бульвар между Головинскими прудами и р. Лихоборкой” (ПК N 108) отнесеных к объектам рекреационного использования. Установлено, что не допускается использование территорий природного комплекса в иных целях, кроме природно-рекреационных (Приложение 4 п. 2).

1.2.3 п.2 постановления правительства Москвы от 21.08.2007г. №714-ПП запрещающего размещение на застроенных территориях сохраняемой застройки объектов нового капитального строительства, не предусмотренных социальными городскими программами.

2 Публичные слушания проводятся незаконно:

2.2 Созданы непреодолимые препятствия для проведения полноценного анализа проектов участниками публичных слушаний. Участникам публичных слушаний не была предоставлена возможность ознакомления с проектом в полном объеме, предусмотренная п.6 ч.6, ч.8 ст. 68 и ч.2 ст. 69 Закона города Москвы №28 от 25.06.2008г. «Градостроительный кодекс города Москвы» (Далее – Градостроительный Кодекс Москвы) и Постановления Правительства Москвы от 30.12.2008г. № 1258-ПП «О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве»:

2.2.1 В адрес СД МО Головинский Управой Головинского района (исх.№7-7-352/8 от 20.04.2018г.) направлен лишь один из двух проектов проходящих публичные слушания «Проект планировки территории, ограниченной: ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково»» и то в усеченном (не полном) объеме, что противоречит п.6 ч.6, ч.8 ст. 68 Градостроительного кодекса Москвы. Проект представлен в СД МО Головинский на бумажном носителе, а не в электронном виде, предусмотренном ч.2 ст. 69 Градостроительного кодекса Москвы.

2.2.2 «Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково»» в СД МО Головинский вообще не предоставлен в нарушение ч.2 ст. 69 Градостроительного кодекса Москвы.

2.2.3 В оповещении, размещенном 23.04.2018г. на сайте Префектуры САО (http://sao.mos.ru/publi…/notification-of-the-public-hearing/) была указана фиктивная ссылка на электронный адрес сайта в сети “Интернет” (http://golovinskiy.mos.ru/.), на котором якобы размещены обсуждаемые проекты целиком, поскольку по состоянию на 03.05.2018г. по указанной ссылке проекты отсутствовали, что противоречит п.6 ч.6, ч.8 ст. 68 Градостроительного кодекса Москвы.

– «Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково»» в электронном виде по указанной ссылке так и не появился.

– Проект планировки территории, ограниченной: ул. Михалковская и территорией памятника садово-паркового искусства «Усадьба Михалково» (Северный административный округ) в неполном, противоречащем законодательству (ч.8 ст. 68 Градостроительного кодекса Москвы), объеме, был размещен на сайте управы Головинского района 06.05.2018г.

2.2.4 В ходе экспозиции 03.05.2018г. по адресу: ул. Флотская, д.1, нарушение ч.8 ст.68 Градостроительного кодекса города Москвы участникам публичных слушаний Галкину И.А. и Галкиной И.А., не была предоставлена возможность получения (приобретения) экземпляра проектов.

Иными словами участникам публичных слушаний предлагается одобрить:

– «кота в мешке», без предусмотренного законодательством предоставления полных проектов, как в электронном виде, так и на бумажных носителях.

– очередное точечное строительство коммерческого жилого комплекса на территории муниципального округа, на фоне усугубления социальных проблем.

– дополнительную, существенную нагрузку на уже перегруженные и изношенные инженерные сети, а так же социальные объекты.

– градостроительную политику, направленную на использование территории муниципального округа Головинский исключительно для коммерческого строительства в целях обогащения узкого круга лиц.

– создание жителям района препятствий реализации обеспечения достойной жизни и свободного развития человека (ч.1 ст.7 Конституции РФ), а так же права на благоприятную окружающую среду (ст. 42 Конституции РФ).

Мы ещё можем повлиять на это.

До 17 мая 2018 года направляем предложения в окружную комиссию САО по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы по адресу:127422, Москва, ул. Тимирязевская, д.27, отвозим в префектуру и получаем печать о приёме.