распечатайте объявления, повесьте на вашем подъезде, файл для печати:

http://shorturl.at/cfWX5 —    

Видео, как быстро и эффективно вешать свои объявления на инфодоски – https://youtu.be/dwgIVwANKWY

Голосуйте против точечного перемежевания!

Требуйте межевания всего квартала и сохранения участков несносимых домов.

Голосование продлится до 10 мая. Проголосовать можно здесь:

https://ag.mos.ru/debate/74

https://ag.mos.ru/debate/73

при голосовании можно указывать:
Головинский Район: требую разработать проект межевания на всю территорию проекта планировки. В проекте межевания не трогать границы участков жилых домов, образованных в проекте межевания 2007 года.

ПРОЕКТЫ МЕЖЕВАНИЯ НА СТАРТОВЫХ ПЛОЩАДКАХ

Некоторое время назад на Активном гражданине появились общественные обсуждения проектов корректировок к существующим проектам межевания территорий, связанные с формированием участков стартовых домов, сдача которых предполагается в течение ближайшего года.
В Головинском районе — это старты в 10-м квартале по адресам Авангардная, 10А и Смольная, 21А.
Проекты эти надо отклонить и потребовать полноценной разработки проекта межевания всего квартала. В первую очередь, здесь должны проявить активность жители сохраняемых домов, расположенных в границах территории реновации. Однако и тем, кто живет в сносимых домах, стоит проголосовать против.
Почему надо голосовать против. Тут целый ряд причин, и чтобы не валить их в кучу, я попытался их как-то систематизировать. Так как проект межевания это документ, относящийся в большей степени к земельно-имущественным отношениям, чем к градостроительной деятельности, то и систематизация отрицательных сторон проекта у меня получилась по точкам зрения двух категорий частных пользователей земли, живущих в квартале: собственников квартир в сносимых домах и собственников квартир в сохраняемых домах.

ЧТО НЕ ТАК, ЧТО ПЛОХО С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ «СНОСИМЫХ»

  • Эти проекты сделаны с одной целью: кто-то срочно хочет поставить на кадастровый учет только участки стартовых домов.
  • Неизвестно, кто будет правообладателем участков, так как все значимые решения, особенно связанные с отношениями собственности, принимаются в правительстве Москвы келейно, гласно лишь оформление принятых решений. И хотя я по-прежнему считаю надуманными версии о том, что земля под домами будет принадлежать застройщику, а переселенные жители будут платить аренду, но вынужден признать, что сегодняшние манипуляции с проектами межевания могут вести и к таком варианту.
  • Проекты эти сделаны в качестве корректировки к существующим проектам межевания. В них формируются в т.ч. участки сносимых домов, что по сути означает точечное вклинивание нового участка в сложившуюся структуру квартала. Однако только в декабре 2019 нас ознакомили с проектами планировки кварталов. В составе проектов планировки могли быть разработаны и проекты межевания, что было бы правильно и логично. Будут или нет в составе проектов планировки проекты межевания решала Москомархитектура, которая составляла техзадание. Москомархитектура не включила проекты межевания в проекты планировок, а вместо этого делает корректировку существующих проектов межевания. Теперь при любом развитии событий с программой реновации, а я в первую очередь имею ввиду вариант, что программа накроется по экономическим причинам, уже возведенные дома будут узаконены и могут быть использованы на усмотрение застройщика. Тогда вдруг становится понятна срочность, с которой пытаются поставить на учет участки стартов. Понятно почему я допускаю вариант свертывание программы — непонятно почему такой вариант допускает Москомархитектура.
  • Участки для стартовых домов выделены с отступлением от нормативов по землеотводу. В итоге это отразилось в том, что проекты всех стартов в части земельного участка выполнены по специальным техническим условиями для расчета парковок. Так как уменьшить пожарные проезды, отказаться от детской площадки и т.п. оказалось существенно сложнее, чем снизить парковки, то получилось, что не влезают именно парковки, — они просто стали крайними. На этапе проектирования стартов мне понятна позиция реноваторов — дома строятся на участках размером «по факту». Какая нашлась детская площадка, на такой и строят. Но на этапе планировки территории участок старта вполне можно довести до нормативно удовлетворительного, добавив к нему участки занимаемые сносимыми домами — и закон о реновации это допускает. Но этого не делается. Почему? Не потому ли, что в городе предполагают, что пятиэтажки останутся?

ЧТО ПЛОХО С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ «СОХРАНЯЕМЫХ»

  • Предлагаемое межевание урезает ранее отведенные участки земли у сохраняемых домов. В иллюстрации к посту, я показываю на примере дома Авангардная, 8-3, как это происходит, и сколько это стоит. Не следует думать, что данный проект — проблема только домов Авангардная, 8-3 и 8-2 (у каждого отрезают по 12 млн руб). Произвол и злодеяния легче творить против одного, чем против многих. Сегодня отрезали у этого дома, завтра у того, послезавтра у третьего — в итоге весь квартал ограблен, а против лишь разрозненные голоса и локальные возмущения. Урезая существующие участки, не давая никакой компенсации, власть просто ворует у собственников их имущество.
  • В 10 квартале Головинского района, где разработаны оба проекта, существует межевание, утвержденное в 2007 году. Согласно закону о реновации, после утверждения проекта планировки, который выносили на так называемые слушания в декабре, это межевание утратит силу. Проект межевания, согласно Земельному кодексу, это основание для образования земельного участка. Из проекта межевания территории строится межевой план конкретного участка, на основании межевого плана участок ставится на кадастровый учет, учтенный участок уже является объектом недвижимости, к которому применимы имущественные отношения. Поэтому проект межевания территории имеет первостепенное значение для оформления собственности на землю. Взамен теряющего силу проекта межевания не предлагается ничего — Москомархитектура отказалась делать проекты межевания в составе проектов планировки. Еще один документ, на основании которого образуется участок, — это схема расположения участка на кадастровой территории. Схема рисуется по проекту планировки. Посмотрите на проект планировки: вы видите там участки сохраняемых жилых домов? Я — нет. А значит составить схему расположения будет очень непросто, полагаю, что до окончания реализции проекта планировки территории — просто невозможно. Департамент городского имущества не позволит. В том числе поэтому надо было голосовать против проекта планировки территории, а сейчас голосовать против этих точечных проектов межевания территории.

Хотите исправить проблему в своём подъезде? Заполните анкету, вам помогут наши специалисты!

 


Ранее в 2020г.

В суде находится на рассмотрении наш коллективных иск по признанию публичных слушаний не состоявшимися, а также запрос в судебном порядке на предоставление всего проекта планировки квартала. Префектура и окружная градостроительная комиссия панически боятся предоставить проект целиком, ибо там есть сроки и порядок расселения домов, там, видимо, все настолько плохо, что они не хотят, чтобы жители это видели.
Для суда нам необходимо предоставить дополнительно копии требований от жителей. Если вы сможете до пятницы 24 января ВКЛЮЧИТЕЛЬНО доехать до окружной комиссии и подать под штамп свой запрос, то это нам очень поможет.
Отдельным файлом внизу текст запроса в Окружную комиссию. Нужно будет сделать 2 экземпляра – 1 сдать в канцелярию в Префектуре (Тимирязевская 27), а на втором поставить печать о принятии и роспись с датой. Экземпляры с печятями нам очень будут нужны на этой неделе. (в тексте идёт запрос на выдачу платного проекта – платить ничего не надо будет, надо просто, чтобы были поданы заявления).

shorturl.at/estQ3

Настало время, когда нам необходима ваша реальная помощь и участие! Итак, ищем неравнодушных людей, готовых оказать посильную помощь. Кто нужен и что нужно делать:

1. Очень нужны фотографии информационных стендов подъездов домов Головинского района, сделанные в период с 22 по 29 ноября 2019 года. Максимально возможное количество. Фотографии присылать на адрес

2. Люди, готовые: а) выступить в суде с тем, что не было оповещений на информационных стендах у подъездов, прописанные и постоянно проживающие (обязательное условие!) на территории Головинского района. б) написать записку в адрес истца, что объявлений не было (шаблон напишем, нужно будет заполнить персональные данные и номер телефона).

3. Люди, которые готовы подать исковые заявления по микрорайонам 4, 10 (отдельно по ППТ и отдельно по ПЗЗ – 2 человека); по районам 13, 14, 20, 123, 123а – (отдельно ППТ и ПЗЗ – 2 человека); по району “Автомотрная” и части прилегающей территории ТПУ “Николаевская” – ПЗЗ – 1 человек. 4. Люди готовые съездить в Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы с жалобой на нарушение порядка слушаний – 3 человека. Шаблон жалобы предоставим, нужно будет внести свои данные, распечатать в 2-х экземплярах и лично отвезти. Один экземпляр отдать, на втором поставить отметку о регистрации данной жалобы.

Все общение по данным вопросам через личные сообщения. Пишите: “я готов помочь с пунктом Х, ФИО, адрес, телефон”. Заране благодарим за участие!

пишите на e-mail: [email protected]

Подробности, как прошло заседание суда 17 января

http://xn--80aahf7amfbcti.xn--80adxhks/2020/01/17/prefektura-sao-v-golovinskom-sude-proekty-renovacii-u-nas-est-no-zhitelyam-my-ih-pokazyvat-ne-hotim/


распечатайте объявления, повесьте на вашем подъезде, файл для печати:

shorturl.at/pBV78—    

Видео, как быстро и эффективно вешать свои объявления на инфодоски – https://youtu.be/dwgIVwANKWY

17.01 2020г. В 11-00 в Головинском суде у судьи Булычовой будет рассматриваться коллективный иск жителей Головино по реновации. Процесс открытый
 зал 423,  4 этаж. Обязательно иметь при себе паспорт. Желательно приехать на 20 мин раньше . Так как на входе идет досмотр через рамку.
 Подробности –

 

10 декабря 2019 года состоялись слушания по
ПРОЕКТУ РЕНОВАЦИИ нашего района, который коснулся ВСЕХ!

Проект выполнен без соблюдения норм:
1 Застройка домами 30-50 этажей, вместо обещанных 6-14.
2 Увеличение населения вдвое
3 Строительство НОВОЙ дороги, которая разрезает пополам квартал между Авангардной и Смольной улицей, проходя вплотную к домам, уничтожая тихий и зеленый район.
4 Не указана очередность сноса и расселения
5 Нет даже примерного понимая количества квартир (1-шек, 2-шек, 3-шек) в планируемых домах.
6 Недостаточное количество социальных обьектов: школ, детских садов и поликлиник.
7 Нет парковок в нужном количестве, только подземные парковки, где можно КУПИТЬ машиноместо от 1 миллиона рублей.
8 Дома, которые не входят в программу лишаются придомовых территорий, зелени во дворах, вынуждены будут жить на стройке в ближайшие 10-12 лет.

Волонтеры сделали удобный сайт по проектам – https://renovation.help/сао/головинский/

МИКРОРАЙОНЫ 4, 10, ОГРАНИЧЕННЫЕ УЛИЦАМИ ФЛОТСКАЯ, СМОЛЬНАЯ, АВАНГАРДНАЯ, ПУЛКОВСКАЯ, КРОНШТАДТСКИМ БУЛЬВАРОМ, ЛЕНИНГРАДСКИМ ШОССЕ

МИКРОРАЙОНЫ 13, 14, 20, 123, 123А, ОГРАНИЧЕННЫЕ УЛИЦАМИ ФЛОТСКАЯ, ФЕСТИВАЛЬНАЯ, ЛАВОЧКИНА, ОНЕЖСКОЙ, ЗЕЛЕНОГРАДСКАЯ, СОЛНЕЧНОГОРСКАЯ, КРОНШТАДТСКИМ БУЛЬВАРОМ

Публичные слушания по проектам планировки территории (ППТ) 4, 10 и 13, 14, 20, 123, 123а микрорайонов Головинского района в целях реализации программы реновации. К указанным проектам планировки территории подготовлены изменения в Правила землепользования и застройки г. Москвы (ПЗЗ).
– Проекты опубликованы не в полном объеме, а лишь, частично.
– В проектах нарушены градостроительные нормы.
– Проекты нарушают имущественные интересы жителей, дома которых не вошли в реновацию.
– Проекты нарушают права жителей домов, которые вошли в реновацию, поскольку в них не указаны сроки и этапы волнового переселения
– Проект нарушает права жителей района в части благоприятной среды проживания, так как предусмотренная плотность застройки выше чем плотность застройки сносимых зданий.
– высотность застройки в разы превышает обещанный мэром Москвы уровень в 14 этаже максимум, проекты не включают в себя развития инфраструктуры, увеличения количества детских садов, поликлиник,
– публичные слушания по разным территориям одного района назначены на одну и ту же дату и практически на одно и тоже время, что лишает жителей их законного права принимать в них участие.
Есть и другие нарушения, которые необходимо устранить, и привести проект в соответствие с законодательством, нормативами и социальными обещаниями властей Москвы. До их устранения проведение публичных слушаний не законно.

 

Хотите исправить проблему в своём подъезде? Заполните анкету, вам помогут наши специалисты!

Ранее в 2019

распечатайте объявления, повесьте на вашем подъезде, файл для печати:

https://bit.ly/34fiCBk  —    

Видео, как быстро и эффективно вешать свои объявления на инфодоски – https://youtu.be/dwgIVwANKWY

До 27 декабря включительно подаем возражения против строительства 50-этажных жилых монстров у м. Водный стадион !

1 Отправьте готовый текст возражения, текст по ссылке – shorturl.at/vwPW7 (вы можете изменить \ дополнить текст на свое усмотрение)

в Электронную приемную Префетуры САО – http://sao.mos.ru/contacts/reception/

2 Распечатайте готовый текст возражения в двух экземплярах – shorturl.at/vwPW7

Впишите в шаблоны свои ФИО и адрес в Головинском районе (или адрес вашей собственности, если вы не прописаны) и (ВАЖНО!) ногами отвезите в приемную Префектуры САО, ул. Тимирязевская 27 , Время работы экспедиции:8.00-17.00 (пн.-чт.) 8.00-15.45 (пт.) Обед: 12.00-12.45.

3. Если вы не можете доехать до Префектуры САО, передайте ТРИ заполненных и подписанных вами шаблона возражений волонтерам в Головино, пишите на e-mail: [email protected]

23 декабря 2019г. с МНОГОЧИСЛЕННЫМИ НАРУШЕНИЯМИ прошли публичные слушания по застройке территории на Кронштадтском б-ре, влд. 9 (Кронпарк), по которому высота застройки составит 180 м (~50 этажей), а плотность застройки 46,4 тыс.кв.м/га. Поликлиник, школ, больниц, подстанций скорой помощи НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО https://golovinskiy.mos.ru/public-hearings/notification-of-the-public-hearing

http://igmos.ru/renova


распечатайте объявления, повесьте на вашем подъезде, файл для печати:

shorturl.at/knW79—    


Ранее в 2018г.

https://goo.gl/wY8EvH

распечатайте объявление, повесьте на вашем подъезде, файл для печати —    https://goo.gl/wY8EvH

Видео, как быстро и эффективно вешать свои объявления на инфодоски – https://youtu.be/dwgIVwANKWY

Нет точечной застройке под видом реновации!
Конаковский проезд, владение 9 рядом со школой и детским садом планируется строительство 20-30 этажных домов (выдано ГПЗУ No RU77124000-040107 https://goo.gl/1PAUix ) . Увеличится плотность населения, возникнет нагрузка на инфраструктуру, транспортный, социальный и экологический коллапс.

Ты против уничтожения своего двора, который попал под программу #реновация?
Ты против уплотнения своего района в 4 и более раз?
Ты обеспокоен, что из-за градостроительной политики от зелени в районе ничего не останется?
Видишь, что будет коллапс по транспортной и по социальной инфраструктуре и все это ляжет на вас?
Власти даже не прислушиваются к твоим тревогам и Москомархитектура и Департамент градостроительной политики города Москвы забыли, что точечная застройка по законодательству запрещена Постановление Правительства Москвы № 714-ПП от 21 августа 2007 года . Власти могут аргументировать, что данное постановление в целях упорядочения деятельности органов исполнительной власти и городских организаций по выполнению городских инвестиционных строительных программ, но не забываем что проект о реновации – это проект изменения качества городской среды для всех, а не только для засносников, ломать наш уклад в угоду другим не позволим!

Тогда:
– Сделай репост у себя на стене данный баннер
– Жители Головино, распечатайте файлы и распростаняйте по домам, уничтожение района коснется каждого
– Опубликуй его в разных районных группах, ведь это коснется каждого.
– Увидели себя рядом со списком квартала под реновацию – поднимайте шум в районе.

Помоги соседу, ибо завтра могут придти за твоим двором и соседу придется помочь тебе!


Ранее в 2017г.

распечатайте объявление, повесьте на вашем подъезде, файл для печати —   goo.gl/SgyAoY

Картинки по запросу кнопка распечатать
статистика по #реновации в #ГоловинскийРайон— Результаты голосования по #реновации (на сайте https://www.mos.ru/city/projects/renovation/
полный список здесь – goo.gl/0CJzLt


вопросы — ПОЧЕМУ:
обещания Собянина не включены в текст закона, а остаются только обещаниями в рекламных брошюрках?
в программе реновации нет права выбора из нескольких вариантов?
нет возможности судебного обжалования самомго факта сноса?
нет гарантий переселения в свой квартал, и даже нет гарантий переселения в свой район?
можно строить дома с нарушением норм?
предусмотрено принудительно выселение без права обжалования в суде?
я должен отдать свою собственность не в обмен на другую собственность, а в обмен на обязательство?
нет ничего про мое право собственности на землю под новым домом. Я отдаю квартиру и землю – в обмен получаю только бумажку-обязательство, и то только на квартиру. А про землю – тишина?
мы должны ждать оформления новой собственности в течение длительного времени. А за это время может произойти всё. что угодно. И как мои наследники потом будут доказывать свои права, если у меня нет права собственности?


Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:

https://www.facebook.com/groups/oboronagolovino

https://vk.com/oboronagolovino


21 февраля было объявлено о начале второй волны сноса пятиэтажек. С тех пор во всех газетах и передачах рассказывают, как это будет замечательно.

Но не рассказывают о содержании закона, написанного для этой программы (будет рассматриваться Госдумой 13 апреля).

Потому что этот закон позволит мэрии сносить ЛЮБЫЕ дома, а жителей принудительно выселять в панельные многоэтажки на выселках.


Законопроект – goo.gl/DXBeNz

Картинки по запросу документы пиктограмма

ОБЕЩАНИЯ

Сносить будут только аварийные или ветхие “хрущевки”

ЗАКОН
Органы государственной власти города Москвы: “определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом” (законопроект, стр. 3, абзац 4)

Видите — ни слова про хрущевки, ни слова про ветхое или аварийное состояние, ни слова про этажность.

ВЫВОД

В Москве под снос может попасть любой дом! 5-этажный, 9-этажный, панельный, кирпичный, какой угодно.


ОБЕЩАНИЯ

Давать новую квартиру будут в своем районе, недалеко. Никого на выселки не отправят!

ЗАКОН
Для жителей Центрального, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы “равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом”  (законопроект, стр 18)
Для жителей других округов города Москвы законодатели предусмотрели, что “жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы“.  (законопроект, стр. 17)
ВЫВОД
Закон НЕ гарантирует, что вы останетесь в своем районе, не говоря уже об обещанной соседней улице.

ОБЕЩАНИЯ

Новая квартира будет больше и лучше старой! Там будет лифт, дом не будет рассыпаться, будет мусоропровод, а так же стены лучше и крепче, чем сейчас!

ЗАКОН

Гражданам, освобождающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, в целях обеспечения их жилищных прав предоставляются равнозначные жилые помещения. При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.”  (законопроект, стр. 17)

ВЫВОД

По закону вам предоставят жилье, в котором жилая площадь равна той, которая у вас была, а так же столько же комнатВСЕ! Больше вам ничего закон не гарантирует.


ОБЕЩАНИЯ

Но, если дадут в новостройке, то дом-то лучше, чем был!

ЗАКОН

“если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий” (законопроект, стр. 12)

ВЫВОД

Власти Москвы разрешают застройщикам НЕ СОБЛЮДАТЬ строительные, санитарно-эпидемиологические, пожарные нормы. О каком качестве домов при этом может идти речь?


Кроме строительных норм застройщики смогут игнорировать нормы по придомовым участкам, по обеспеченности объектами озеленения — между новыми домами нас будет ждать асфальт, заставленный машинами. Парковаться тоже будет негде.

ОБЕЩАНИЯ

Новая квартира будет стоить дороже на 20-30%

ЗАКОН

“В целях освобождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или фонд направляет собственнику такого жилого помещения письменное предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения, подписанное уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или фонда, с приложением проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение” (законопроект, стр. 14)

ВЫВОДЫ

По закону вашу жилплощадь меняют на новую. Вас лишают права требовать выкупа вашей квартиры по кадастровой стоимости (которая в Москве завышена на все квартиры и по которой вы платите завышенные налоги), вас лишают права требовать компенсации стоимости участка земли, который принадлежит вашему дому и за содержание которого вы платите каждый месяц, вас лишают права требоватьвозмещения средств за непроведенный капитальный ремонт, вас лишают права требовать возмещения расходов, которые вы потратили на ремонт квартиры. При учете всех этих сумм средняя стоимость 1м2 в вашей квартире сейчас составляет порядка 250 000 руб, а себестоимость строительства 2 новостройки по признанию самих же “строителей” составляет 80 000 руб, плюс стоимость очень маленьких участков, которые выделяют новостройкам, муниципальный ремонт и стоимость 1м2 составит порядка 150 000 руб.  Т.е., новая квартира в среднем будет стоить дешевле вашей в 1,5 раза!


ОБЕЩАНИЯ

Мнение жителей домов будут учитывать. Жители сами решат сносить их дом или нет

ЗАКОН

“При этом Правительством Москвы будет установлен специальный порядок выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы реновации” (законопроект, стр. 4)

ВЫВОДЫ

Закон говорит о каком-то специальном порядке, но этот порядок нигде и никак не регламентирован. Если будет реализована идея Собянина о том, чтобы голосовать через “Активный гражданин”, тогда судьбу вашего дома будут решать посторонние люди, которые к дому не имеют никакого отношения. Есть много способов как формально сделать вид, что жители сами приняли решение. Пока в законе не появится четкий механизм принятия решения никаким словам о том, что собственники сами решат судьбу своего дома – верить нельзя! 

подробности – http://snos-domov.info/

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.